LIGNUM
Lignum se nachází na volném pozemku ve Vratislavicích nad Nisou, krásném místě přímo napojeném na Liberec. V těsné blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost i dopravní napojení. Jde o masivní čtyřpodlažní dřevostavbu z CLT panelů s devíti byty různé skladby od 1+kk po 3+kk. K přízemnímu bytu bude náležet prostorná zahrada. Důležitou součástí konceptu jsou také prostorné terasy, které budou fungovat jako bonusová venkovní místnost. Ke každému bytu bude náležet parkovací stání a sklepní kóje. V horních podlažích nebude chybět výhled na Ještěd. Časté pošmourné podnebí budou kompenzovat rozměrná okna, která budou pro letní období naopak chráněná venkovními žaluziemi. Protože půjde o dřevostavbu, je pro nás důležité zachovat pohledové dřevo všude, kde to jen půjde. Některé povrchy bude nutné kvůli akustice a požární bezpečnosti opláštit sádrokartonem. Všude, kde to půjde bez obkladu, ponecháme dřevo přiznané.
Myšlenka na vznik tohoto projektu se zrodila jako reakce na stav v oblasti dřevostaveb, se kterým jsme se zkrátka nechtěli smířit. Klišé, že dřevostavby patří jen k rodinným domům, je tak zakořeněné, že doposud většina úvah o vícepodlažních dřevostavbách zůstávala pouze na papíře. Limity nebyly ani tak legislativní. Nedůvěra byla buď na straně developerů, nebo bank poskytujících úvěry, projektantů, nebo byla limitem obava z vysokých nákladů na výstavbu. Rozhodli jsme se, že chceme najít vlastní cesty, jak tento stav změnit. Lignum tak vzniká ne na poptávku investora zvenčí, ale řešíme ho jako vlastní developerský projekt. Stojí za ním tedy skupina projektantů, architektů a zejména stavební firma 3AE, s.r.o., tedy společnost s dlouholetou zkušeností v oblasti výstavby dřevostaveb.
Požárně bezpečnostní řešení
Požární normy jsou u nás stále poměrně přísné. I tak ale umožňuji výstavbu čtyř až pěti podlažních dřevostaveb bez zásadních omezení. Není proto náhodou, že první vícepodlažní dřevostavby u nás dosahují výšky právě čtyř podlaží. V této době ale dochází k zásadnímu přehodnocování požárně bezpečnostních předpisů v oblasti dřevostaveb a můžeme se těšit na to, že se výškové limity budou posouvat výrazně dál, výše. Současně platné normy procházejí výraznými změnami. Dřevostavby zároveň získávají větší podporu i na politické úrovni, a to na nejvyšších místech. To dává celému segmentu dřevostaveb poměrně silný vítr do plachet.
Projekt se v podstatě konzervativně drží limitu čtyřpodlažní budovy. Na začátku jsme měli obavu, že bude koncept požárně bezpečnostního řešení poměrně komplikovaný. Nakonec se ale ukazuje, že nebude požární bezpečnost tím hlavním tématem. Jak již bylo zmíněno, nad naše očekávání se nám daří držet koncept dřevostavby i pro komunikační jádro a výtahovou šachtu. To má řadu výhod. Jednak tím eliminujeme nutnost betonáže, nekombinujeme tedy dvě různé technologie a nemusíme zapojovat další subdodavatele. To souvisí i s pozitivním dopadem na časové vazby plánované výstavby a na snížení stavebních nákladů. Zároveň můžeme udržet vysokou rozměrovou přesnost dřevěné konstrukce, což je zejména u výtahové šachty zjevná výhoda.
Určitou výzvou se naopak jeví akustické řešení. Požadované akustické útlumy konstrukcí jsou vyšší než u rodinných domů a není možné se chytit u nás ověřených a fungujících řešení. Přistupujeme proto k této oblasti s maximální zodpovědností. Všechny důležité konstrukce budou akusticky oddělené, zároveň bude zpracovaný samostatný projekt akustického řešení.
